【社会】以房养老？

6月23日，保监会正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自7月1日起，未来两年在北京、上海、广州、武汉4地率先开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这意味着“以房养老”商业保险正式开闸。

然而，从传统观念特别是老年人的观念来说，将恒产、家业留给子孙后代观念浓重，也是在儿女面前成就性的体现之一。如果一辈子的产业——住房，最后被银行、保险等金融机构收走，最终一无所有，与传统思想观念碰撞较为激烈，大多数老人难以接受。华东师范大学统计学学生做的1400份相关调查显示，上海有子女群体不愿意参加“以房养老”比例高达80.3％，相比之下，无子女群体中有55.3％不愿意参加。

实际上，以房养老早有过第一个吃螃蟹的人，虽说不是抵押给保险公司，而是抵押给了社区，最终收获的却是一肚子的不满，那位以房养老第一人公开表示后悔了，直言生活水平不但没有得到改善，甚至某种意义上还下降了。

而美国试行以房养老已经有了二十多年，但实际上，美国老人对此也不感冒，每年签约量不过七万，市场空间非常狭小，由此可见，以房养老有着先天性的缺陷，即便是对那些失独家庭、丁克家庭来说，也不是什么好主意，很难得到他们的认可。尤其，我国的国情也是个麻烦，最大的壁垒是中国的房产产权都是70年。产权到期老人没有故去，或者保险公司刚刚接手房产而房产到期了，又或者碰上拆迁，保险公司和老人以及老人子女之间的经济纠纷如何来处理，到目前还没有明确完善的法律体系和可以借鉴的经济模型。所以一些保险公司对此也都很慎重，在房产的估值上一般都会大大低于目前市场价，以此来规避风险。而这恰恰又是很多老人放弃选择以房养老的主要原因，感觉很不值。

物联传感市场部负责人表示，金窝银窝不如自己的草窝，对于老人来说，生活在自己熟悉的地方，也就是自己的家里，才是养老的最好场所。至于因为缺少人照顾之类的问题，完全可以通过技术手段来解决。对于老人来说，经济上的问题其实是次要的，大多数老人都有退休金可供生活，儿女们虽然因为在外地工作，没时间回来，但是多半在钱财上也不会吝啬，主要是随着年龄的增长，自理能力下降，另外一个问题，就是生理机能也在下降，往往会受到各类疾病的困扰，加上老人对此不了解，或者是有点小毛病就忍，怕花钱，随便弄点药吃就算了，小病都要变成大病，到时候更加棘手。

因此，物联传感如今已经开始在多个一线二线城市试点智能家居养老服务，乃至社区智能养老服务，如今已经初见成效，在该解决方案中，有效地解决了老人养老的绝大部分问题。比如说，通过智能家居为老人提供足够的安全保障，老人不用担心出门忘了关门窗，回家没有摸到钥匙，做饭不记得关煤气阀门，散步买菜迷路或者摔倒，这些都可以得到很好的解决，通过远程视频，老人可以跟儿孙面对面交流，社区老年人活动中心也会给老人提供更多的生活娱乐设施，让老年人之间可以互相交流沟通，而如云血压计之类的移动医疗设备可以时刻监测老人的身体健康状况，出现异常便会根据设置的异常等级自动发送级别不同的报警信息，为老人的身体健康状况建立一个全面可靠的档案，避免其患病而不知，让老人可以健健康康地欢度晚年。

随着各类公共设施服务的完备并与智能家居系统进行对接，智能家居养老将会给老人带来更多的照顾与关爱，也将成为未来养老的最多选择。

赠人玫瑰，手留余香。

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